¿Cuánto tarda la entrega de propiedades en Bosque Real?

Torres residenciales (preventa)

Los proyectos verticales en Bosque Real (Maison ELIE SAAB, Roche Bobois, Silenzio, Ivy, etc.) suelen tener calendarios de construcción de dos a tres años desde el inicio de obra. Las fases incluyen:

1. Excavación y cimentación — 6 a 12 meses dependiendo del tamaño.
2. Estructura — 6 a 18 meses.
3. Acabados — 6 a 12 meses.
4. Entrega y escrituración — fase final, generalmente unas semanas.

Algunos proyectos publican fechas de entrega que después se ajustan. Confirma siempre en el contrato qué garantías tienes si la entrega se atrasa — penalizaciones, descuentos o derecho a rescisión.

Casas en lotes propios

Si compras un lote para construir, los tiempos dependen 100% de ti y de tu arquitecto:

• Diseño y aprobación interna — 3 a 6 meses (incluyendo el Comité de Arquitectura del fraccionamiento).
• Permisos municipales — 2 a 6 meses.
• Construcción — 12 a 24 meses dependiendo del tamaño.
• Acabados y entrega — variable.

Total realista para una residencia mediana: 18 a 30 meses desde la compra del lote hasta poder mudarte.

Entrega inmediata

Para propiedades terminadas en venta de segundo dueño o desarrolladores con unidades remanentes, la operación se cierra en 30 a 90 días desde el apartado, dependiendo del crédito (si aplica) y de la disponibilidad del notario.

Cómo evaluar la confianza de un calendario de obra

• Avance visible en sitio — solicita visitar el avance actual. Una obra que va al ritmo prometido lo demuestra.
• Historial del desarrollador — proyectos anteriores entregados en tiempo son un indicador.
• Permisos al día — pide ver los permisos vigentes del proyecto.
• Cláusulas de penalización por atraso — un buen contrato las incluye.

Lo que NO debes esperar

Cero atrasos. Es raro que un proyecto grande entregue exactamente en la fecha original prometida. Lo normal son atrasos de 3-6 meses. Lo problemático es no tener visibilidad ni recurso. Por eso el contrato bien negociado importa tanto como el desarrollador.