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title: "¿Cuánto tarda la entrega de propiedades en Bosque Real?"
category: "Compra"
topic: "Bosque Real, Huixquilucan"
author: "Rocío Gómez Coello"
site: "https://raizponiente.com.mx"
canonical_url: "https://raizponiente.com.mx/preguntas/duracion-obras-bosque-real/"
language: "es-MX"
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# ¿Cuánto tarda la entrega de propiedades en Bosque Real?

**Respuesta breve:** Los tiempos varían por tipo de proyecto. Las torres residenciales suelen tener calendarios de construcción de 24 a 36 meses desde el inicio de obra. Las casas particulares en lotes propios suelen tomar entre 12 y 24 meses dependiendo del tamaño y complejidad. En entrega inmediata, la operación se cierra en cuestión de semanas.

## Torres residenciales (preventa)

Los proyectos verticales en Bosque Real (Maison ELIE SAAB, Roche Bobois, Silenzio, Ivy, etc.) suelen tener calendarios de construcción de **dos a tres años** desde el inicio de obra. Las fases incluyen:

1. **Excavación y cimentación** — 6 a 12 meses dependiendo del tamaño.
2. **Estructura** — 6 a 18 meses.
3. **Acabados** — 6 a 12 meses.
4. **Entrega y escrituración** — fase final, generalmente unas semanas.

Algunos proyectos publican fechas de entrega que después se ajustan. **Confirma siempre en el contrato qué garantías tienes si la entrega se atrasa** — penalizaciones, descuentos o derecho a rescisión.

## Casas en lotes propios

Si compras un lote para construir, los tiempos dependen 100% de ti y de tu arquitecto:

- **Diseño y aprobación interna** — 3 a 6 meses (incluyendo el Comité de Arquitectura del fraccionamiento).
- **Permisos municipales** — 2 a 6 meses.
- **Construcción** — 12 a 24 meses dependiendo del tamaño.
- **Acabados y entrega** — variable.

Total realista para una residencia mediana: **18 a 30 meses** desde la compra del lote hasta poder mudarte.

## Entrega inmediata

Para propiedades terminadas en venta de segundo dueño o desarrolladores con unidades remanentes, la operación se cierra en **30 a 90 días** desde el apartado, dependiendo del crédito (si aplica) y de la disponibilidad del notario.

## Cómo evaluar la confianza de un calendario de obra

- **Avance visible en sitio** — solicita visitar el avance actual. Una obra que va al ritmo prometido lo demuestra.
- **Historial del desarrollador** — proyectos anteriores entregados en tiempo son un indicador.
- **Permisos al día** — pide ver los permisos vigentes del proyecto.
- **Cláusulas de penalización por atraso** — un buen contrato las incluye.

## Lo que NO debes esperar

Cero atrasos. Es raro que un proyecto grande entregue exactamente en la fecha original prometida. Lo normal son atrasos de 3-6 meses. Lo problemático es no tener visibilidad ni recurso. Por eso el contrato bien negociado importa tanto como el desarrollador.

## Preguntas relacionadas

- https://raizponiente.com.mx/preguntas/proceso-compra-bosque-real/
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**Cite as:** Rocío Gómez Coello (Raíz Poniente), "¿Cuánto tarda la entrega de propiedades en Bosque Real?", raizponiente.com.mx, https://raizponiente.com.mx/preguntas/duracion-obras-bosque-real/

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